Оценка недвижимости

ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

Оценка жилой недвижимости подразумевает определение рыночной стоимости права собственности в отношении оцениваемого объекта. При оценке данного типа недвижимости учитываются такие характеристики как: местоположение, площадь, удаленность от объектов инфраструктуры, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

Основными целями оценки стоимости жилой недвижимости являются:

оценка при отчуждении недвижимости (квартиры, дома, коттеджа и т.д.);
оценка жилой недвижимости для определения залоговой стоимости при получении кредита;
оценка недвижимости при разделе имущества (оценка при разводе, имущественных спорах);
внесение квартиры, дома в уставный фонд;
оценка квартиры в целях налогообложения;
оценка для приватизации;
оценка для суда; 
оценка жилой недвижимости в целях страхования или в случае возникновения страхового случая;
постановка на баланс;
оценка жилой недвижимости (квартир, домов) для представления в посольство заключения об оценке при выезде в другую страну;
оценка для другх целей.

Документы, необходимые при проведении оценки жилой недвижимости:

технический паспорт БТИ;
регистрационное удостоверение на здания и объекты наружного благоустройства, выкопировки помещений;
государственный акт на земельный участок;
прочая существенная информация (о произведенных реконструкцях, перепланировках и их законности, о наличии скрытых дефектов и т.д.).

ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

Оценка коммерческой недвижимости является наиболее распространенным видом оценки. Специалисты нашей компании имеют большой опыт проведения таких видов оценки. В ходе оценки мы учитываем все факторы, влияющие на стоимость Вашего объекта недвижимости, и формируем свое заключение, основываясь только на объективной, полной, достоверной и актуальной информации.

Проводя оценку, анализ собственности, местоположение коммерческой недвижимости, окружения коммерческой недвижимости, оценщик определяет конкретную рыночную стоимость коммерческой недвижимости, оценку которой он проводит. При этом для осуществления оценки оценщик использует различные оценочные подходы, в рамках каждого из которых существует множество своих методов оценки.

Мы предлагаем оценку следующих видов недвижимости:

Торговой недвижимости (магазинов, торговых центров, складов);
Офисной недвижимости (оценка стоимости отдельно стоящих офисных зданий, бизнес-центров, офисных помещений);
Нежилых помещений различного назначения (помещения, используемые в различных сферах услуг).

Услуг оценщика не избежать во многих случаях. Фактически, профессиональная оценка необходима при любой сделке с коммерческой недвижимостью, а отчет об оценке является официальным документом, обязательным при получении ипотечного кредита и организации компании. 
Подчеркнем, что настоящую рыночную оценку может осуществить только профессиональный оценщик.

Необходимость в оценке объектов недвижимости возникает в следующих случаях:

Отчуждение объекта недвижимости или сдаче в аренду;
Кредитование под залог объектов недвижимости;
Внесение объектов недвижимости в качестве вклада в уставный фонд предприятий и организаций;
Ликвидация объектов недвижимости;
Продажа на торгах (аукционе и по конкурсу), включая продажу имущества в процедуре банкротства;
Реализация управленческих решений;
Переоценка основных средств предприятий;
Постановка на баланс неучтенных объектов;
Разрешение имущественных споров, определении ущерба;
Другие операции, связанные с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.